4月18日，在遼寧省房地產行業協會第六屆七次理事會上，由我公司自主設計的營口中天·壹號院項目143平戶型獲評2023年度遼寧省商品住宅戶型設計競賽綜合類優秀戶型獎。

   此戶型落地于營口，對于東北的四線城市來說，客戶更在乎房間的尺度，更喜歡“敞亮”的房子而不是干擾視線的小洄游空間，并且思維比較傳統，不習慣北側入戶。根據項目所處地域以及周邊環境，結合目標人群的生活習慣，綜合考慮家庭全生命周期需求和后疫情時代人居生活的變化，圍繞寬廳、獨立電梯入戶、全明戶型、全幕立面等設計理念，打造出143平全產品類型的品質好戶型，滿足居住者的全周期居住需求。

   懂生活的戶型——大尺度多場景全需求

   隨著經濟發展和生活水平的不斷提升，居民對住宅的需求越來越細致、多樣。房子既要滿足從夫妻二人，到三代同堂的全周期覆蓋，又要滿足從生活起居到居家娛樂的多場景要求。經歷了疫情影響之后，居民不僅對工作和生活兩種功能的融合、多功能復合空間的需求增加，也對通風采光、陽光空間更加重視，室內設計元素也朝著更自然、環保的方向發展。

   營口中天·壹號院項目143平戶型，是項目的主推戶型，分布于園區最核心位置。該戶型與現在主流的大面寬短進深戶型不同，我們在強調面寬最大化的同時，還增加了進深，從人體工學動線、家庭結構以及生活習慣等多維考慮，優化了家庭日常生活方式。現代的客廳，不止用于家人圍坐觀看電視，寬廳給“百變戶型”提供更大空間，采用LDKB設計，將客廳、餐廳、廚房、陽臺之間的多余隔斷打通，讓四個空間處于串聯的狀態，打造超尺度家庭廳，整體提升空間利用率與室內的通透度，營造N種居家場景，同時滿足二人世界、三口之家、二孩時代、三代同堂的休閑娛樂需求，打造能傳達溫暖、陪伴、歡樂的共享空間。

   公區空間開放設計貫穿始終，從視覺和使用體驗上，滿足改善型家庭對照顧家人、招待親友的多場景要求。廚房與餐廳之間形成一體，無需再來回走動，縮短了家務動線，且打通之后彼此沒有間隔，即使是在客廳，也能與廚房里的家人進行互動。同時去掉墻體占用的面積，不僅是視覺上變大了，整體使用空間也變大了，以此為基礎增加收納、櫥柜、桌面等設計，能在空間上實現最大化利用。

   大“室”所趨——多變戶型拓展無限可能

   壹號院143平戶型是為人口結構迭代的家庭研發的可變戶型，對未來住宅發展的趨勢做出回應。在戶型空間設計方面，該戶型賦予三房設計空間靈活多變的特點，伴隨家庭的成長，臥室可以根據需求改造成功能房、兒童房、老人房，滿足當代家庭全周期生活需求。

   空間拓展是該戶型的關鍵詞，每個房間布局都隨需求改變。當今城市精英對主臥的需求不再只停留在“起居空間”，壹號院因采用幕墻建筑設計，143平戶型的飄窗面積比普通墻體的多出200mm，使得飄窗面積堪比床，保留飄窗既可以增加收納空間又可以擁有靜謐的愜意空間；若舍棄飄窗，則可將該區域作為梳妝、瑜伽、閱讀等的多功能區域，多種主臥搭配方式，足夠的空間，讓戶型擁有多變的權利。

   主臥套房舒適寬奢，兩個次臥面積也不小。次臥作為兒童房時，不僅可以留出足夠收納空間，還可布置大的書桌學習區，剩余空間仍可布置1.8米大床；作為老人房時，可實現雙床設計，即分床不分房，既不影響二位老人的睡眠質量又可實現相互陪伴。

   無論是二人世界還是三代同堂，忙碌了一天，回到家都有說不完的話。7m×6.6m的復合家庭起居廳，可將相對獨立的三代人居住空間，通過不同的功能區域相關聯，實現場景融合。即便是極限居住模式—六口之家，也不會存在房間不夠的情況，直接可以在起居廳分割出一間，即便四房模式依然可保留超大LDKG空間。

   夢想中的大廚房，寬敞明亮，既可封閉，實現隔絕油煙，貫通連接迷你餐吧區域，增加收納的同時還可小酌與簡餐，還有超大社交餐廳，滿足多人宴請需求。廚房若做敞開式廚房，則可串連餐廳和廚房，孩子迫不及待的等在餐桌，餐廚一體，吃飯也有儀式感。

   內外兼修——好宅更要配好景

   全明戶型使得空氣流動性更好，室內光潔亮麗，與陽光坦然相待，南向大面寬，全屋橫向寬達13.9米，堪比墅居，巨幕陽臺無界視野俯瞰最大央景園林，觀景效果絕佳，帶來大平層豪宅的獨有居住體驗。立面采用鋁板幕墻工藝，搭載巖棉防水透氣膜保溫系統，防水性、氣密性俱佳。巧妙利用豎向線條對分戶墻進行實體分隔，保持立面美觀的同時也增加私密性。窗墻比較常規項目超出約15%，采光面增加約1/4，讓建筑成為“光的容器”。

   作為高端住宅產品，中天·壹號院在景觀設計上力求以自然喚醒生活，打造中央水系貫穿南北中軸，內圍萬平水系，5米高星河飛瀑，360度環幕水簾，構建了一個大尺度的靜謐“水結界”。在植物種植設計方面，以現代簡約的人居環境為出發點，打造五進畫境，以一進一景群，高達45%的園區凈景觀綠化率，生動演繹“森活美學”的世家體驗。43米超大樓間距打造十大宅間花園，以層層遞進模式打造隱境二十景，每一處都是生活與自然藝術的共鳴。

   生活新“享”法——高品質人居現房體驗

   2024年5月10日，經歷近2年的匠心打造，中天·壹號院一期項目提前交付業主使用，中天人用心兌換品質承諾，不負全城期望，將這座備受矚目的城市最高居住標準豪宅呈現在濱城市民面前。2022年3月7日中天集團成功摘得營口市最核心、最大的住宅用地營口大學地塊，傾力打造現代風格城市豪宅中天·壹號院。項目自立項起就受到了全市人民的廣泛關注與討論，9月30日項目一期盛大開盤，當日銷售總額突破3.2億元，震撼營口房地產市場，讓我們看到了市場的熱切期盼與普遍認可。中天人也克服疫情影響，精心組織施工，最終不負期待，提前兌現了對業主的承諾。隨著項目一期的交付，中天·壹號院正式開啟現房生活，美好人居在這一刻成真。

   中天·壹號院戶型設計，從人居體驗出發，打造最懂生活的戶型，持續探索將有限的空間發揮出更大的價值，塑造出超乎意料的新“享”法，讓所有購房者可以在這里找到理想的戶型與向往的生活。未來，中天集團將持續關注住宅市場的需求變化，依托全專業設計建造能力，深挖功能需求、提升居住體驗，不斷為業主家人們帶來住宅產品的品質升級，進一步引領居民生活風尚的升級迭代，做中天好房子。