編者按:

   2022年是極不平凡的一年，在經濟下行壓力增大的大背景下，地產行業經歷了前所未有的凜冽寒冬，面對整個市場的嚴峻形勢，我們沉著應對、直面挑戰，準確判斷形勢，精心謀劃布局，以“穩”應‘變’，主要經營指標再攀新高度，各項工作穩中求進、穩中向好，執著追求的中天人在極不尋常的發展歷程中，寫下了新的奮斗篇章。

團結就是力量，奮斗開創未來，2023年我們將緊跟國家政策，“穩”字當頭，加大庫存去化力度，探索新發展模式，從而謀求企業的長遠發展。擊鼓催征、奮楫揚帆，愿我們在新的一年取得更大的進步，再創中天輝煌。

   1、企業經營業績逆勢增長，營業額同比增長16.16%，創集團成立以來新高度

   2022年集團在國家整體經濟下滑幅度較大，特別是房地產市場下行壓力持續、行業信心處在低位的時代背景下，從戰略高度審時度勢，在危機中謀機遇，上下凝心聚力、突破創新，全年營業收入實現29.09億，同2021年25.04億相比增長16.16%。其中主營地產業務收入為21.97億，同2021年19.93億相比增長11.91%。附屬企業經營穩步提升，基礎建設進一步夯實，實現了完美收官。

   2、全年十一個項目同時開工，戰疫情搶工期保交房，交出完美答卷

   集團施工管理能力明顯提高，營口、遼陽、盤錦、撫順、大連、錦州六市11個項目同時開工建設，總開工面積約200萬平。各城市公司根據計劃精心組織施工，克服疫情不利影響，全力推進項目建設，均按照年初計劃達到工程節點。

   其中六個項目均按合同工期實現100%提前交付，5月1日盤錦中天華府一期1462戶，5月28日撫順中天首府一期1097戶，5月28日、6月25日遼陽中天·書香庭院一、二期963戶，6月30日遼陽中天·城市廣場四期240戶，6月5日營口中天·英倫名邸二期341戶，12月31日營口中天·玖樾府416戶，全年共4519戶住宅，約3500個車庫如期交付，用實際行動完美證明了中天速度和中天信譽。

   3、主動擔當作為，履行社會責任，為抗擊疫情做出中天貢獻

   面對疫情中天企業集團積極參與抗疫，捐款捐物。3月19日向營口慈善總會捐款50萬元用于西市區采購防疫物資。5月15日捐款100萬元，為一萬戶中天業主每戶無償供應副食品包。為租用中天房產但因疫情經營困難的業戶免除租金100余萬元。同時，集團所屬物業各小區、中天酒店、中天農貿市場等單位也全方位為抗疫提供保障服務，獲評“抗疫突出貢獻單位稱號”，充分發揮了一個企業的擔當作用。

   4、積極回饋社會，慈善事業再譜新篇

   2月25日集團為營口慈善總會捐款35萬元；9月27日在營口市慈善總會舉辦的第七個中華慈善日晚會上捐款捐物118.5萬元，營口市委副書記姜慶明現場為于洪波總裁頒發了捐贈證書；10月12日中天盤錦城市公司向盤錦市興隆臺區紅十字會捐款30萬元用于繞陽河水災的災后重建；5月21日中天錦州城市公司捐款5萬元為凌河區培智學校用于改善學校基礎設施，關愛特殊兒童；11月30日中天撫順城市公司捐款500萬元用于望花區雷鋒小學的基礎設施改造升級。集團納入計劃的慈善項目二項：第一，春節前為西市區600戶貧困居民送去溫暖，今年進入第十三年；第二，第十五年參與團市委組織的“扶你走進大學門”活動，今年捐資15.5萬幫助31名困難大學生入學。集團全年公益慈善事業支出約1000萬元，目前已累計捐款6000余萬元。

   5、審時度勢，營口地區新增兩個項目，為企業長遠發展下出先手棋

   3月7日集團成功競得原營口大學地塊，開發建設中天·壹號院項目。該項目占地面積約12.9萬平，規劃建筑面積約30萬平，當年摘地，一期當年建設封頂，當年實現銷售，開盤熱銷3.2億。該項目是屹今為止中天投資建設標準最高項目，在產品創新、建筑造型、工程標準等方面均達到了目前自身最高水平，受到了市場的熱切期待和普遍認可。

   2月17日集團成功競得原營口九中地塊，開發建設中天御品新項目。該項目占地面積約1.6萬平，規劃建筑面積約4.5萬平，當年摘地，當年建設封頂，當年實現銷售。以上兩個項目的成功落地，使集團在營口地產市場的市場占有率得以提升，為疫情后的長遠發展下出了先手棋。

   6、撫順市已成長為中天地產投資的最大市場

   撫順城市公司在市場下行的不利條件下，全年實現銷售8.56億，同比增長70.58%，約占集團地產主營業務收入的40%，地區占有率排名第一。其中，新盤中天·學府壹號開盤勁銷3.5億，全年銷售5.86億，全年銷售戶數720戶，去化率達到64%。中天首府項目全年銷售2.7億元，撫順城市公司為集團的發展做出了突出貢獻。

   7、集團榮獲“遼寧省地產銷售面積20強”榮譽稱號

   7月8日，遼寧省房地產協會六屆四次理事會召開，會上表獎2021年全省房地產行業突出貢獻企業，中天集團憑借六個城市公司地產開發的突出成績，榮獲2021年度全省商品住宅銷售面積20強榮譽，在全省商品住宅企業銷售排名第12位。

   8、中天房產品創新取得重大突破，企業核心競爭力增強

   企業在外立面設計創新、園林景觀創新、產品戶型設計創新等方面，較原有基礎實現了大幅度提升，處于本行業、本區域引領地位。形成了以營口中天·玖樾府，遼陽中天·書香庭院，錦州中天·書香庭院，盤錦中天華府，撫順中天首府為代表的新中式建筑風格；以營口中天·壹號院，撫順中天·學府壹號為代表的現代公建化建筑風格，打造了中天地產特有的房產品系列。中天集團獨特標志性建筑風格和產品系列的形成，標志著企業核心競爭力不斷增強，并走向成熟。

   9、隨著企業的不斷發展壯大，中天企業集團的社會貢獻度不斷增加

   2022年集團全年固定資產投資21億，吸納社會就業約5千人，全年為各級財政上繳稅金2.25億，繳納社會保險952萬，為社會發展做出了應有貢獻。

   10、“精細化管理年”取得新成果，企業管理水平再上新臺階

   2022年為集團“精細化管理年”，8月29日集團召開“落實精細化管理啟動大會”，明確精細化管理方案、主營業務和附屬企業代表表態發言、于洪波總裁做動員講話。精細化管理的實施，有助于改善工作作風、提高工作標準、增強工作效能，提升企業管理水平，為集團的長遠發展打下堅實基礎。