送走充滿危機(jī)和考驗(yàn)的2022年，我們滿懷希望迎來全新的2023年。在這辭舊迎新之際，我謹(jǐn)代表集團(tuán)董事會向中天的全體同仁、向分布在全省六個(gè)城市的十多萬中天業(yè)主及家人們致以節(jié)日的問候，祝大家新年快樂！
2022年受國際形勢、疫情等因素影響，我國整體經(jīng)濟(jì)下滑幅度較大，特別是房地產(chǎn)市場下行壓力持續(xù)、行業(yè)信心處在低位。市場供求和成交都沒有明顯回暖的跡象，企業(yè)銷售表現(xiàn)低迷，全國行業(yè)百強(qiáng)房企銷售業(yè)績下降明顯，整個(gè)行業(yè)的形勢非常嚴(yán)峻。在這樣不利的大市場背景下，中天仍然處于一種比較穩(wěn)定的經(jīng)營狀態(tài)，集團(tuán)較好的實(shí)現(xiàn)了年初的經(jīng)營計(jì)劃，多個(gè)城市公司在本市同行業(yè)都銷售領(lǐng)先，六個(gè)新建項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了按合同期100%提前交付。集團(tuán)下屬建筑、物業(yè)、農(nóng)貿(mào)、酒店、商業(yè)等企業(yè)也都不同程度的收獲了成長。在此，我向各城市工作在中天一線的全體員工表示祝賀并致以衷心的謝意！
總結(jié)過去一年，我們有以下體會：首先，不忘初心，堅(jiān)守企業(yè)價(jià)值觀，順應(yīng)社會發(fā)展趨勢，深刻理解國家政策導(dǎo)向，堅(jiān)守房住不炒，適時(shí)調(diào)整銷售策略，以市場剛需和改善性需求為主，滿足市民對美好生活的追求，做城市化進(jìn)程的理性推動者。
第二，把握好企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展方向，發(fā)揮企業(yè)的長處和特點(diǎn)，量力而行。我們這些年的投資相對穩(wěn)健，重視現(xiàn)金流、嚴(yán)控負(fù)債率，使得我們在面對市場的持續(xù)低迷時(shí)，依然能夠穩(wěn)健經(jīng)營，健康發(fā)展，使我們具有一般企業(yè)不具備的市場好轉(zhuǎn)后的反彈力。2022年我們審時(shí)度勢，在市場觀望情緒嚴(yán)重的情況下，營口地區(qū)新增加了兩個(gè)項(xiàng)目，為2023年的市場布局下出了先手棋。
第三，地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“交付力”比拼時(shí)代，“中天速度”再次為品牌賦能。我們的工程計(jì)劃能力、工程管理能力一直是企業(yè)的亮點(diǎn)，今年在受疫情影響嚴(yán)重下，以及人員、材料明顯不足的情況下，全體一線員工克服重重困難，緊抓工程進(jìn)度，做好“保交付”工作，全年四個(gè)城市六個(gè)項(xiàng)目按期交付，增強(qiáng)了購買者信心，也為企業(yè)樹立了良好的品牌形象。
第四，以客戶為中心是我們的立業(yè)之本。中天憑什么能走出市場下行，企業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行的走勢？依托的就是客戶的信任。服務(wù)好每一位客戶既是我們的創(chuàng)業(yè)之根，也是我們的立業(yè)之本。中天人務(wù)必牢記，我們所做的一切，都是為了滿足客戶的需求，客戶的滿意度是企業(yè)的第一追求。
展望新的一年，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。中央及地方“支持剛性和改善性住房需求”政策的釋放，年底金融16條政策出臺，支持房企融資“三箭齊發(fā)”，標(biāo)志著供給端政策進(jìn)入全面支持階段，自此，地產(chǎn)政策進(jìn)入全面寬松周期。2022年12月下旬中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)供需兩端均給出明確政策方向，“穩(wěn)”是2023年行業(yè)主基調(diào)，預(yù)計(jì)行業(yè)政策將圍繞“確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”、“防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)”展開，支持性政策將持續(xù)發(fā)力，這些都向我們發(fā)出了2023年市場發(fā)展的積極信號。中天企業(yè)雖然沒有行業(yè)內(nèi)存在的保交房之憂和去杠桿之郁，作為企業(yè)應(yīng)要深刻理解國家的政策方向和社會的發(fā)展趨勢，順勢而為，揚(yáng)長避短，對市場做出正確的解讀和判斷，從而在相同的市場環(huán)境中走出不同的企業(yè)經(jīng)營之路。
中天在二十二年的奮斗中，形成了逆向思維、提前預(yù)判市場發(fā)展趨勢的生長基因。市場波動下行的時(shí)候，我們不悲觀；市場火熱上行的時(shí)候，我們不盲目樂觀。要發(fā)揮企業(yè)內(nèi)生的微觀市場調(diào)節(jié)功能，從而推動市場良性運(yùn)行和企業(yè)的健康發(fā)展。
2023年我們將緊跟國家政策，“穩(wěn)”字當(dāng)頭，加大庫存去化力度，探索新發(fā)展模式，從而謀求企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。新的一年是充滿挑戰(zhàn)和考驗(yàn)的，我相信，全體中天人定能迎難而上，不畏艱險(xiǎn)，直面挑戰(zhàn)，全力拼搏，為社會和企業(yè)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)，在充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的2023再創(chuàng)新的輝煌！
