中天·桃花源是遼寧中天企業集團2010年以東晉時期大文學家陶淵明《桃花源記》中所描繪的和平恬靜、人人自得其樂的幸福生活為創作藍本，以“綠色、人文、生態、環保、低碳、節能”為主題理念，為濱城百姓營造的一座世外桃源。下面在九個方面對中天·桃花源向濱城百姓做以介紹。
1、【項目概況】
中天·桃花源位于紅運大酒店正南面，盼盼路與青花大街交匯口，占地面積約10.99萬平方米，建筑面積約33萬平方米，由21座18層—32層的高層住宅組成，園區設有集餐飲、運動、健身、游泳、娛樂為一體約3500平方米的大型綜合性會館和一所10班制幼兒園組成。項目重點突出營造園林景觀效果，在居住區中造園，使居民生活在園林中。園區建筑密度較低，只有20%，景觀綠化率達70%以上。近30000平方米的大型中央景觀區——“桃花園”占園區用地的27%，是人們休閑娛樂的場所。
2、【園區空間結構】
中天·桃花源園區空間在疏密關系、圍合幅度、收放節奏等做出了縝密而有效的空間分析。30000平方米的中央景觀區是園區整個空間整合的中心要素，一個中心，五個居住組團是中天·桃花源規劃的基調。各組團臺地式圍合抬高出地面2.1米，通過培土造坡形成中央坡地景觀區。園區設有圍合式居住組團形成各具特色的江南庭院式園區布局。在豎向方面，建筑高度的變化并不取決于生硬的日照分析和容積率的滿足，而是首先來源于空間體驗感覺，包括局部空間的親切感體驗和大空間周邊圍合控制感體驗。使人起居住行其間，沐浴享受充足陽光，讓心境既享受后花園般切切私語的含蓄，又擁有藍天碧野般天馬行空的奔放。
3、【園區生活配套功能】
中天·桃花源在滿足“居住”這一基本功能上，在園區人行主出入口設置了風情特色商業內街，使得中天·桃花源具備了一定的城市功能，同時也促進了居住區內外連接，也是鄰里間感情交流的平臺。風情商業內街實行定向招商制，引進系列便民生活的品牌服務店（洗衣、美容美發、連鎖超市、特色餐廳、西餐廳、咖啡廳、通訊營業網點、銀行儲蓄網點等）。約3500平方米的綜合性會館位于商業內街的盡端，與其說它是居住生活功能結構的核心所在，不如說它是一個體現精神價值的場所，首先它是商業內街的空間主題，其建筑形成了圍合大庭院的影壁墻，過濾了喧嘩營造了寧靜。其二，具體地支持了居住區的精神生活，包括餐廳、棋牌室、室內游泳池、健身房、攀巖、室內羽毛球場等系列時尚設施場所。商業內街的形成與會館功能起到互補作用，能夠滿足小區居民一切商業、消費、娛樂、健身的需求。設置了大型雙語幼兒園，滿足和方便小區居民的子女入托需求。
4、【全面人車分流交通體系】
安全、舒適是中天·桃花源園區內道路結構組織的基本原則。中天·桃花源在規劃設計上，沿襲了中天“以人為本”的設計宗旨，在交通組織方式上完全實現了人車分行的交通體系，自行車庫集中于半地下車庫中，同時利用建筑物、景觀小品、樹木阻隔業主在園區的視線，見不到任何車輛，真正做到了為業主提供更為安全、舒適的步行空間。車行道沿園區周邊環繞，經全地下、半地下車庫，與樓宇的電梯口相連，園區的中央景觀區域成為業主純步行部分。這樣的布局完成了車行、人與自行車混行的徹底分離，營造了園區內安全與寧靜。
5、【產品特征】
中天·桃花源在繼承了中天地產以往產品的設計理念基礎上，在產品升級換代上做足了功課。建筑采用了簡約ARTDECO（裝飾藝術）風格。一期推出產品多達18種戶型，面積在50—200平方米之間。這些產品共性即每棟住宅單元設置了近40平方米的酒店式入戶大堂；每棟每層設計了明亮的電梯候梯前室且雙電梯層層停站；戶型全明。尤其強調的是70余套135平方米以上的戶型設計了弧型景觀餐廳及半錯雙層挑空景觀陽臺，這不僅僅建造了建筑美感，同時也營造了一種讓視野開闊、讓心情舒展的生活方式。行進在中央景觀區環顧四周，柔美、豐富變化的弧型線條將建筑物與中央景觀區上空和諧融合，讓人們的心境放松愉悅。
6、【園區首創地下綜合管廊網】
園區內管線的埋設一直是影響園區美觀及工程配套質量瓶頸，使用后的維修和檢修就要破壞園區環境，是一個目前沒有根本解決的問題，為徹底消除這個瓶頸，中天·桃花源借鑒巴黎等歐洲城市的先進市政管理理念，在園區地下設置截面寬3米、高2米的地下鋼筋混凝土管廊網，電力、消防、生活給排水、供暖、通訊等管線全部集中進入管廊，方便了施工、維修，也避免了維修開挖對路面和景觀產生的破壞，為小區的未來居住品質打下長遠基礎。
7、【組團分區各具特色】
中天·桃花源分五個居住組團，即玉蘭苑、牡丹苑、荷花苑、百合苑、海棠苑。園區在強調統一風格基礎上，努力營造各組團的特色，做到移步異景。園區內不僅有各組團標識系統，在建筑和景觀設計上各有特色，為每一個組團放進一些可區分的符號、特征、植物、小品，增添了居住的趣味性。
8、【平原城市的坡地生活】
營口市地處遼河入海口，在綜合考慮了沖積平原的地理特性后，為彌補平原城市平坦的缺憾，中天·桃花源在規劃設計上運用組團臺地、營造中央景觀區高差等高程的變化，因地制宜地創造出立體環境高低起伏的視覺效果，并通過擋土墻、下沉式庭院、建筑外輪廓培土堆坡等局部設計手法創造出建筑與景觀園林的高差關系，即而營造出高低錯落的立體感、層次感。
9、【營造桃花源的景觀意境】
中天·桃花源整體環境特征確定為鑲嵌在自然山林中的聚落，充分利用并呈自然景觀。建筑風格結合自然環境，反映濱水地、山坡地的環境特征，形成多元化建筑景觀環境，并且強調“二核”中心景觀。自然式大水體—桃花湖視野開闊，四面地形圍合，形成山水相依的主體景觀。景觀形成序列，且有山有水、有屋有林、有幽有敞，具有節奏和變化。景觀平面布局總體呈“一心、二軸、三點、九景” 一個中心，以會館為中心的中心庭院景觀區；二軸線，以會館為中心的向西面主入口的短軸，向南面次入口的長軸，共同構成了L形兩條軸線；三入口，分別指基地面向市政路的東、南、西的入口空間。九景，通過建筑布局形成九個不同景觀組團空間。
中天·桃花源是中天10年開發經驗的集大成之作，她將為營口的人居水準提到一個新的高度。相信，人們在期待中會徐徐揭開她美麗的面紗。