在這闊步向前，走向全省的2019年，遼寧中天集團(tuán)在遼陽再創(chuàng)新篇章，中天.河畔尊邸項目落地。該地塊位于遼陽市太子河?xùn)|岸，濱水而居。東臨天福路，西臨太子河大道，南臨新運(yùn)大街，總用地面積：42490.9平方米。

地塊區(qū)位分析

本地塊交通位置便利，西側(cè)通過新運(yùn)大橋便是繁華商業(yè)中心萬達(dá)廣場，而新運(yùn)大街向東則直通遼陽市政府，無論商業(yè)、政府、學(xué)校都在5分鐘車程范圍內(nèi)。周邊配套還包括居然之家、太子河公園、遼陽科技館、市圖書館、遼陽大劇院、河?xùn)|廣場以及其他居住區(qū)恒大綠洲等。豐富的配套條件，囊括了生活、休閑、健身、學(xué)習(xí)等幾大方面。泛核心的區(qū)位，又處于河濱宜居地帶，是提高生活品質(zhì)的不二之選，未來商業(yè)投資極具潛力。

項目規(guī)劃簡介及分析

該地塊用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，用地面積：42490.9平方米，總建筑面積：91297.45平方米，其中住宅建筑面積為69489.92平方米，商業(yè)建筑面積為6810.74平方米。南北兩排住宅建筑與沿街商業(yè)圍合形成中心景觀區(qū)域，既滿足用戶需要又提升商業(yè)價值。另外還設(shè)計了物業(yè)配套建筑和文化活動中心，物業(yè)建筑面積為300平方米，不僅為用戶提供了更加方便快捷的服務(wù)，還為用戶配備了舒適的休閑娛樂活動區(qū)；小區(qū)道路等級分明，功能明確，沿街設(shè)置三個入口以及一個地下車庫入口，小區(qū)道路寬6米，機(jī)動車位共665個，其中地上停車位293個，地下停車位372個，為業(yè)主提供了足夠的停車空間；小區(qū)綠化率達(dá)到30%，讓業(yè)主置身園林體會“曲徑通幽處”、“小橋流水人家”的意境。

項目戶型分析

本項目住宅戶型產(chǎn)品豐富，空間形式多種變化，功能分區(qū)合理。戶型南北通透，明廳設(shè)計，動靜分離，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備管線布置合理。戶型面積區(qū)間96-142平方米，從經(jīng)濟(jì)型到豪華型滿足不同的市場需求，且每戶皆能將中心景觀盡收眼底。

戶型主要包括：經(jīng)濟(jì)型和豪華性兩個尺度，經(jīng)濟(jì)型的兩室二廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)；豪華型的兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)。滿足不同年齡段對房型的需求，無論是剛需、改善還是養(yǎng)老皆能找到理想的居所。

項目建筑風(fēng)格分析

本項目建筑風(fēng)格為新中式風(fēng)格。外墻面以米黃為主，保留中式風(fēng)格的原木色和咖啡色，建筑線條簡潔大方，配以中式元素的回字型欄桿，格子欄柵，屋頂采用灰色挑檐的形式。立面處理中，精心設(shè)計的帶有中式符號的線腳和欄桿等元素增添了建筑的趣味性和觀賞性，脫穎而出，標(biāo)新立異。

大門：正面四根雕刻中式元素的柱子，加上青瓦坡屋頂及飛檐，我國傳統(tǒng)建筑檐部形式，屋檐特別是屋角的檐部向上翹起，飛檐設(shè)計構(gòu)圖巧妙，造型優(yōu)美的屋頂給人賞心悅目的藝術(shù)享受；莊重氣勢的襯托出“中天.河畔尊邸”的匾額；外墻：住宅建筑主體墻面采用米黃色真石漆，底部為咖色真石漆；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等配套建筑采用咖啡色與米黃色石材搭配；屋面：坡屋面、挑檐利用舒展的坡頂屋面和經(jīng)典的建筑符號，創(chuàng)造了新型中式建筑，給人一種強(qiáng)烈的視覺沖擊。陽臺：中式紋樣造型窗臺、鏤空格柵、體現(xiàn)中式風(fēng)格的莊重、典雅；院墻：“粉墻黛瓦”即雪白的墻壁，青黑的瓦。在此基礎(chǔ)重新配以鏤空花窗，虛實(shí)有致，色彩淡雅，別有一番雅趣。

項目景觀分析

景觀的設(shè)計意在打造現(xiàn)代的“東方都市文園宅邸”。

傳承中國文化的莊重、淡雅之風(fēng)，講究“雅”、“靜”，提煉出“院”、“園”、“坊”三種景觀空間，更能營造家的感覺。

景觀軸線采用東西貫通的景觀帶，由主入口向東西兩側(cè)層級庭院模式，一字型是景觀帶使得每棟樓出門皆有景。自然形成一條環(huán)形游園路線，移步異景，極具意境。不同區(qū)域由于景觀的變化而分別具有不同的感受的景觀環(huán)境，它們之間互為借景、對景，使整體景觀環(huán)境充滿著時空感，園區(qū)品位得以升華。

主入口前場中軸空間“禮之序”，東側(cè)林下中庭歡聚“聚之庭”，西側(cè)依次為流溪涌山亭上的“溪之潺”，白沙綠島霧徑的“隱之園”，全齡活動樂園“悅之歡”三個層級，形成高低錯落的形體節(jié)奏和粉墻黛瓦、庭院深邃的景觀風(fēng)貌。

中天·河畔尊邸是中天集團(tuán)以國內(nèi)發(fā)達(dá)大城市的標(biāo)準(zhǔn)建造的城市化高品質(zhì)社區(qū)，建筑、戶型、園林景觀等總體設(shè)計先進(jìn)，具有前瞻性。項目及周邊相關(guān)配套完善，成為引領(lǐng)遼陽新居住的典范。中天強(qiáng)大的品牌影響力，提升了區(qū)域價值、人文價值、商業(yè)價值和社會價值。全民投資創(chuàng)富中天，中天與您共鑒未來。